如果离婚房子怎么分有贷款的?

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来源:黎婕英   发表于:2018-08-24   二手房合同


描述:3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分。房贷问题往往涉及到许多家庭关系,通常是比较复杂的,所以面对如果离婚房子怎么分有贷款这样的问题,需要根据具体的情况来进行具体的解决。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分。没有约定的按照出资比例分割。根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。建议读者们在面对类似的财产分割和债务分割的问题时,多阅读一下婚姻法的相关规定,以免造成不必要的纠纷。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。

婚姻既是权利共享也是责任共担的一种关系,放弃婚姻关系既涉及到分割财产,往往也会关系到分担债务而在婚姻中最普遍的一种债务问题即房屋贷款,如果离婚房子怎么分有贷款?是许多人在面对解除婚姻关系诗需要面临的实际问题,现在就有小编来为你解答一下

如果离婚房子怎么分有贷款的?

一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况:

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分,也可以请求补偿

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象这一结果有违公平原则

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分

如果离婚房子怎么分有贷款的?

由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分

根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有

以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了

二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况:

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分

婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割

2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理没有约定的按照出资比例分割对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了

3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产

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共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割

房贷问题往往涉及到许多家庭关系,通常是比较复杂的,所以面对如果离婚房子怎么分有贷款这样的问题,需要根据具体的情况来进行具体的解决建议读者们在面对类似的财产分割和债务分割的问题时,多阅读一下婚姻法的相关规定,以免造成不必要的纠纷


延伸阅读:

夫妻离婚房产过户流程是怎样的

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

离婚房产分割原则有哪些

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民政局对离婚协议书的存档要求双方当事人要准备三分离婚协议书,一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份,双方当事人各持一份。3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定:(1)协议约定内容不得违法国家法律法规;(2)协议约定内容不得侵犯第三人合法权益;(3)协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。××婚姻登记处。

2. 新婚姻法第25条的具体内容包括哪些?

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。由于非婚生子女的加入涉及到家庭财产的分割等若干利益冲突,非婚生子女往往受到新家庭成员的歧视和虐待。根据我国的法律,无论该子女是婚生子女还是非婚生子女,其父母都有抚养子女的义务。总之,给非婚生子女一个健康的生存环境,应当成为社会文明程度的标志。

3. 离婚协议书丢失怎么办

即是说,由于履行协议发生的争议,当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容,人民法院应当受理。另外如果您丢的只是一份离婚协议书,是不会影响您的再婚登记的,您直接按正常程序办理就可以。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

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6. 相关机构对于司法鉴定的法律地位是什么?

第三十七条司法行政机关对司法鉴定机构进行资质评估,对司法鉴定质量进行评估。二、 司法鉴定机构的法律地位司法鉴定机构作为专门的鉴定机构,在法律体系中处于中立的地位,其所做的鉴定可以作为有效证据,法院可以将其鉴定作为裁判依据。司法鉴定机构应当如实提供有关情况和材料。